Logg inn
Søk i
Område
Klikk her for
flere søkevalg
DNBO-kode

Heimdal - Delikat enebolig i et rolig og barnevennlig område. Flott kjøkken fra 2010, 2 bad og gode solforhold.

SOLGT!
Adresse: Jarveien 39 B, 7072 HEIMDAL
Meglers vurdering
Lys og delikat enebolig innredet med tidsriktige løsninger og fargevalg. Boligen er godt vedlikeholdt og har et stort flislagt bad fra 2007, samt et nytt flott kjøkken fra 2010. Stor og innholdsrik bolig med blant annet 4 soverom, romslig kjøkken, egen spisestue, gjennomlys og stor stue, samt en praktisk løsning med vaskerom og toalett rett innenfor inngangsdøren. Kjeller er innredet med blant annet tv-stue, innredet rom/soverom, bad og kjøkken, i tillegg til masse lagringsplass.

Attraktivt og barnevennlig boligområde med skole og barnehager i umiddelbar nærhet. Stor veranda og gode solforhold. Sentral beliggenhet med godt kollektivtilbud og kort reisetid til sentrum. Området vil også få et ytterligere løft med tanke på at E6 i henhold til reguleringsplan flyttes lengre bort fra eiendommen samt senkes noe i terrenget.
Kjøpsomkostninger
101 870
Beliggenhet
Eiendommen ligger på sør-øst siden av Heimdal sentrum med flat tomt og meget gode solforhold. Huset ligger i et utpreget rolig og familievennlig eneboligstrøk med bare ca. 5 minutters gange til Tillerbyen med City Syd og de aller fleste servicetilbud. Ellers er det kort vei til Heimdal sentrum. Her tilbys det meste av butikker, idrettsanlegg, skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon og god infrastruktur. Kort vei også til den fantastiske Bymarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.
Inneholder
ENEBOLIG:

BRA.: ca. 281 kvm.

P-ROM.: ca. 194 kvm.:
KJELLER: Gang, tv-stue, innredet rom/soverom, bad og kjøkken.
1.ETG: Vaskerom, vindfang, trapperom, toalett, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og spisestue.
2.ETG: Loftstue med trapperom og 2 soverom.

S-ROM.: ca. 87 kvm.: 4 boder og 2 felles ganger.
Standard
ENEBOLIG:

1. etasje:

Vaskerom:
Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegg og takess i himling. Panelovn og diverse skap. Opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og skyllekum.

Vindfang:
Laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling.

Trapperom:
Parkett og laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Garderobeskap.

Toalett:
Vinylbelegg på gulv, panelplater på vegg og takess i himling. Klosett, servantskap og mekanisk avtrekk.

Soverom 1:
Laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 2:
Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling. Panelovn og garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servantskap, veggskap, mekanisk avtrekk og dusjkabinett.

Stue:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Vedovn med kleberstein og utgang til terrasse.

Kjøkken:
Laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Profilert innredning med laminatplater over benk. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekovn. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og oppvaskkum.

Spisestue:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Varmepumpe.

Loftetasje:

Loftstue:
Laminatgulv, malt panel på vegg og takess i himling.

Soverom 1:
Laminatgulv, malt panel og panelplater på vegg, og takess i himling. Garderobeskap og skyvedørsgarderobe.

Soverom 2:
Laminatgulv, malt panel på vegg og takess i himling.

Kjeller:

Bod 1:
Betonggulv, lettklinker og bindingsverk på vegger, lettklinkerplank i himling.

Bod 2:
Betonggulv, malte plater og malt lettklinker på vegger, takess i himling. Garderobeskap.

Bod 3:
Tregulv, bindingsverk og lettklinker på vegger, takess i deler av himling, for øvrig synlige bjelker.

Bod 4/opprinnelig kjølerom:
Vinylbelegg på gulv, trepanel og malt lettklinker på vegger, takess i himling. Kjøleelement dør er fjernet.

Felles gang 1:
Betonggulv, malte plater, lettklinker og bindingsverk på vegger, lettklinkerplank i himling.

Felles gang 2:
Laminatgulv, panelplater på vegg, takess i himling. Garderobeskap.

Gang:
Laminatgulv, tapet og malte plater på vegg, takess i himling.

TV-stue:
Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Panelovn.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servantskap, dusjkabinett og klosett. Naturlig og mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Laminat og vinylbelegg på gulv, panelplater og malte plater på vegg, takess i himling. Profilert innredning, varmtvannsbereder, stengekran, vannmåler, sikringsskap, og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk.

Innredet rom soverom:
Laminatgulv, malt panel på vegg og takess i himling. Panelovn og garderobeskap.
Adkomst
Fra Lyskrysset i Heimdal sentrum, kjør sørover og ta inn Johan Tillers vei til venstre etter å ha passert lyskrysset. Du får da Adresseavisen på venstre side etter brua. Følg Johan Tillers vei og ta inn Vestre Rosten slik at du får Heimdal samfunnshus på venstre side. Kjør deretter inn Idrettsveien til høyre og kjør første til høyre som er Jarveien. Følg veien til nr. 39 B. Det vil bli skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling AS på annonserte fellesvisninger.
Byggemåte
Enebolig oppført med kjeller, 1.etasje og loftetasje. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein, med unntak av del over kjeller som har tilnærmet flat form tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.
Oppvarming
Vedfyring, varmepumpe og ellers elektrisk.
Tomtebeskrivelse
Flat eiet tomt, som er opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og beplantning.
Vei, vann og avløp
Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.
Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.03.1987.
Viktig informasjon
Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de siste årene. Nytt kjøkken fra 2010, totalt 8 vinduer er skiftet og de fleste overflater er pusset opp med smartpanel samt nytt listverk.

Utvendig boblebad følger ikke handelen.
Reguleringer
Området er regulert av reguleringsplan R12, stadfestet 08.08.1950. Reguleringsplanen ligger vedlagt i sin helhet i den komplette salgsoppgaven.
 
Kontaktperson
Frank Robert Nervik
Telefon 73 87 15 35
Mobiltelefon 928 67 908
Send epost
Steffen Berg
Mobiltelefon 959 04 750
Send epost
Avd. Heimdal Eiendomsmegling AS, Hovedkontor
Vestre Rosten 79
7075 TILLER


Prisantydning
3 990 000,- NOK
Komm.avgNOK3 223,-
Info
DNBO-kode455803
EieformSelveier
Gårdsnr.315
Bruksnr.427
Byggeår1987
BTA303m²
PRom194m²
SRom87m²
Soverom5
P-plass 
 Oppstillingsplasser på tomten.
Reguleringer: 
 Området er regulert av reguleringsplan R12, stadfestet 08.08.1950. Reguleringsplanen ligger vedlagt i sin helhet i den komplette salgsoppgaven.
Tomteareal.593m² eiet
Oppdragsnr.HE0113806
Visning
På annonsert tidspunkt, ellers etter avtale med ansvarlig megler, send SMS, epost eller ring for avtale.
Sist oppdatert
28.10.13, kl 14:51
Prospekter kan være mangelfulle.
Lovpålagte opplysninger ihht. opplysningsplikten fra megler, utleier eller selger fås ved direkte henvendelse.
02.10.2013 15:44:47